龍埔國小 捷運三鶯線
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三峽社區推薦 麗寶維也納學區捷運暖居二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.521 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.83 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.091 坪
- 車位坪數：7.198 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特別關注，尤其適合「注重生活便利性」與「教育資源需求」的買家。
購買建議：值得考慮，但需實地勘查細節。
主要理由如下：
- 交通與學區優勢明顯：捷運三鶯線通車後將帶來實質便利，且位於龍埔國小對面，對重視孩子就學的親子家庭極具吸引力。
- 房產條件實用：價格已包含平面車位，在當前房價高漲下能省下購置或租賃車位的成本，對於自住的便利性提升顯著。
- 風險評估：由於屋齡 20 年，建議買方在看屋時務必請專業師傅檢測水電、防水及窗框狀況，並向管委會查詢「公共基金」餘額是否充足，以確認未來是否有大筆維修支出的隱憂。
總體而言，若預算相符且能接受舊社區的居住氛圍，此物件在學區與交通配套上具備良好的居住價值。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周育潔 小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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